团购买房的主要猫腻是交房的时间，还有团购费的套路。在日常的生活中延时交房是最为常见的，特别是最近这几年，无论是个人买房还是团购，都应该谨慎，建议签合同需要仔细的查看。很多的购房者在买房时都会看到有交5万抵10万，或者交1万抵5万的口号，但这一些根本就未必是真的，最终只会让大家上当受骗。
团购买房真的划算吗
许多的城市都开始有团购买房的活动，和个人买房放在一起比较，好像无论是签约流程还是价格都有一定的优势。从价格上来看，这并不是一个人单打独斗，有群体的力量，可以获得优惠的价格。从风险方面来看，团购可以从多个角度来审核，有效降低自己被骗的风险，如果遇到问题还可以维护个人的权益，因此相对而言是比较划算的。
买房为什么要收团购费
团购费用是不合法的，购房者有权利要求把团购费用退还，但还需要结合案件的真实情况。买房的团购费用能不能退，这和合同的具体约定有关，如果没有和开发商签订买卖合同，可以要求退还，而如果事发之前在合同上有明确的约定，这则意味着是需要支付的。
团购买房需要注意什么？
有一部分的人是刚需一族，对于房屋有着较高的要求，毕竟这是自己居住的房屋，无论是户型还是楼层，都必须要格外重视。在参加团购买房时，开发商所提供的这些房源相对是比较有限的，但是购买团购房的人却非常的多，价格相对比较便宜，建议在购买时不要一窝蜂的购买，以免到时候让自己后悔不已，在购买时应严格按照实际的情况。另外建议仔细的查看合约，不建议随意的签订。