人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。
夫妻协议书有效篇一
写房产协议书，不管是买卖、赠与、共建或分家房产，都要把握以下几点：要准确说明房产的具体情况；协议双方应为有处分权人，如代理应有委托手续；协议应确定各方的权利、义务；订立、履行，应当遵守法律、法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
我们知道也可以感受到房价房价的增长有多迅速，短短十年的时间价格就是在直线上升，一套房子的价值在很多城市就是价值不菲的资产，对于很多人来说有一套房子就是身份的象征，这样的状况下关于房产的纠纷也比较多，那房产协议书怎么写才有效?下面就详细介绍。
一、房产协议书怎么写才有效?
签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
二、家庭房产分配协议书格式：
甲方(父母方)：__________________________________
乙方(儿子方)：__________________________________
丙方(女儿方)：__________________________________
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。
第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。
第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。
第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。
第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。
第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
甲方(父)：甲方(母)乙方：
乙方爱人见证：
丙方：丙方爱人见证：
订立时间：年月日订立地点：
房子的价格是直线上升导致的结果就是房产已经成为了一种炒作的资本，因此在购房、租房的时候产生的纠纷是比较复杂的，涉及的利益也比较多，在解决这些问题的时候要及时的适用法律的手段来进行解决。
夫妻协议书有效篇二
夫 妻 协 议 书
为了更加和谐我们夫妻之间的关系，特此拟写一份夫妻协议书，望，严格遵守，违者惩罚。
男方：王龙
女方：胡敏
男方：
1。女方逛街时须顺从，不论逛多久，男方必须跟着，不能有丝毫的怨言。
2。女方询问男方意见时，禁止男方使用，还行，可以，凑乎，等一些敷衍的话语。
3。禁止跟女方讨厌的人来往，更不许跟别的女人眉来眼去，勾三搭四。
4。吵架时，男方不许摔东西，不许撇下女方独自离开，男方承认错误态度要诚恳，女生生气时，男方要坚持不懈的给女方打电话，要哄到女方开心为止。
5。对女方要使用亲昵的称呼，比如，宝贝，老婆，亲爱的，要觉得女方最漂亮，更不许嘲笑女方卸妆后的样子，要每周送女方一朵玫瑰花。
6。女方在不会的问题时，男方要努力帮助，不许嘲笑女方不知道吉他和贝斯之类的问题。
7。qq好友，校内特别好友，电话号码，不带总删的。
8。女方要求男方戒烟时，男方不能死皮赖脸的抽烟，也不能舔着脸说，老婆，我没烟了。
9。女方把冰凉的手跟脚放在男方的身上和肚子上时，男方不许拒绝，要满怀感恩的心态，并且要总给女方按摩。
10。男方要记得一切纪念日以及各种节日，并且要有特别的礼物。
女方：
1。女方不许由于臭美而穿的少，穿的露。
2。女方要尊重双方的父母，无论何时，都不许侮辱父母。（此项目双方受用）
3。女方在生气时不许总说分手，总不接电话，总关机，总让别人带接电话，说女方不在寝室。女方要勇于面对吵架，争取早日解决矛盾。
4。在男方玩游戏时，女方不要总是捣乱，以至于男方总是死，连累集体。
5。女方不许对别的男的有非分之想，女方要时刻铭记，嫁鸡随鸡，嫁狗随狗，始终如一。
6。女方在受到别的男的骚扰时要做到，永远拒绝的原则，并且，一旦情况，及时汇报。
7。公开场合，女方要给男方十足的面子，在家怎样都行。
8。女方要永远相信男方。
9。禁止女方跟前男友联系。过去的事情了，想也没有用了
10。在男方不想上的课，恰巧女方没课时，女方应尽可能的陪男方上课，因为只要两个人在一起，在无聊的课，都是甜蜜的。
惩罚：若女方犯规，女方无怨无悔的给男方洗一次脏衣服，不许有怨言。
若男方犯规，男方给女方买衣服或化妆品。
条约暂时未以上几条，可有女方无理由无条件无时间的更改，男方有权提出异议，最终解释权归女方所有。
男方签名：王龙
年6月1日
女方签名：胡敏2010
夫妻协议书有效篇三
目前“裸婚时代”已成为过去，已经渐渐步入了“离婚时代”。据民政部门统计，中国的离婚率连续十二年呈递增。当婚姻走到尽头时，我们都想保证自己的合法权益不被侵害，无后顾之忧的解决财产分配、子女抚养问题呢？或出于最后一丝情分，不想撕破脸；或出于为减少不必要的麻烦和诉累，很多人会选择协议离婚。
那么，离婚协议只要双方签字就一定有效吗，在哪些情况下是无效的，我们又应当如何规避这些误区呢？下面我们不妨从案例入手，由专业的婚姻家事律师是为大家解答疑惑吧。案情介绍：
原告王某与被告张某两人于1996年登记结婚，2012年9月29日协议离婚，《离婚协议》第一项约定了孩子的抚养权归女方，抚养费由女方承担；协议第二项约定了为了孩子的健康成长，原告在三年内不准再婚再育；协议第三项约定“夫妻共同财产的分割:现有财产一套楼房、一套平房、一辆小轿车、一辆摩托车、家中所有财产归女方所有”；协议第四项约定“债权与债务:外债壹十壹万元由女方承担”。
但在2014年6月，被告的父亲张某甲、兄弟张某乙、张某丙向xxx人民法院起诉，要求确认该离婚协议第三条有关对一套平房归女方的约定无效，xxx人民法院作出判决，认定原、被告双方离婚协议第三条对一套平房归女方所有的约定和处分无效。现原告认为，约定当中约定原告承担外债十一万元的条件是被告将财产协议分割给原告，但目前被告及其家属要求将分割给原告的财产返还，故原告承担外债十一万元的条件已经不具备，但原告已经在双方离婚后将上述十一万元的外债还清，故原告要求确认第四条关于外债的约定无效。法院判决：
本案中原、被告双方在离婚协议第一项当中关于孩子的抚养费问题，作为孩子的亲生父亲，即使父母离婚，亲子关系不变，被告应当承担孩子相应的抚养费用；第二项限制了原告的再婚再育自由权，应当认定无效；第三项第四项约定协议虽然原、被告双方是在平等、自愿的前提下签订，但签订该离婚协议时原告认为被告父母已将案涉平房赠与给了原、被告二人，而从被告在其父亲及其兄弟起诉原、被告确认合同无效案件中向本院提交的答辩状中可看出，被告清楚地知道所涉平房所有权并不归属于原、被告二人，在此情况下被告却在双方协议离婚时将案涉平房作为夫妻共同财产与原告进行分割并将十一万元债务交由原告来承担，故此，其在诉争平房的所有权归属问题上显然对原告有欺诈行为，根据上述法律规定，原、被告在离婚协议中约定十一万元债务全部由女方承担的民事行为应当认定为无效，该协议内容不能体现原告的真实意思表示，对原告不应产生约束力。
专业婚姻家事律师说法 在涉及到认定离婚协议无效的案件当中。一般来讲，法院判决的主要依据是签订离婚协议时，是否基于双方的自由意思表示，在意思表示真实有效的情形下，一般都会认定协议有效。除非一方存在有欺诈、胁迫的行为或者协议的签订显失公平，才会认定无效，但是需要有足够的证据证明。在此给大家整理了几种实务当中常见的认定的离婚协议全部或部分无效的情形，供大家参考。
1、一方主体不完全具备民事行为能力时签订的离婚协议； 2、双方未在婚姻关系存续期间签订的离婚协议；
3、在离婚协议当中限制他人恋爱、再婚以及生育自由的部分； 4、约定的财产属于无权处分的别人的财产的； 5、对离婚协议当中财产部分约定不明的部分； 6、为逃避债务签订离婚财产协议的部分；
7、约定剥夺一方的探视权或一方以不给付抚养费的部分；
婚姻有风险，离婚需谨慎。以上只是列举了实务当中常见的几种情形，实际上协议无效的情况还有很多。由于缺乏警惕性和专业知识的指导，于是常常有一方急于结束不幸的婚姻，草率签订一份离婚协议书，离婚后，分配利益较少的一方后悔，想重新分割财产或确定子女抚养权。而由于原离婚协议书签订的较为简易，法院又往往不会对离婚的条件重新认定。在此专业的婚姻家事律师提醒你，在选择协议离婚，签订离婚协议时，务必要咨询专业的婚姻家事律师，可以更大限度的避免日后不必要的麻烦，免去对簿公堂的尴尬。
夫妻协议书有效篇四
离婚协议书怎么写才有效
在夫妻双方离婚的过程中，离婚协议书是非常重要的，协议写得好，那么双方日后的生活会相对平静;如果写得不好，那么一些遗留问题就会给夫妻双方带来麻烦，今天就由出国留学网合同范文栏目小编告诉大家离婚协议书怎么写，并附上一篇范文供大家参考，希望对大家有帮助。
我国新出台的《婚姻法》规定：“男女双方属于自愿离婚的，准予离婚。但双方必须到婚姻登记处申请离婚。婚姻登记机关查明如双方确实是自愿并对子女和财产问题已有合适处理时，发给离婚证”。离婚协议书中应当写明双方当事人的离婚表示，子女的抚养问题、夫妻一方生活困难另一方的经济帮助、财产及婚中债务处理等协议事项。协议的内容应当偏向于有利于保护妇女和子女的合法权益。
其中“子女的抚养问题”即子女在父母离婚后随哪一方共同生活，也即子女抚养权归谁。多个子女的，要分别注明。子女跟随一方共同生活，另一方应支付抚养费，抚养费的多少由双方协商，但必须明确，抚养子女的一方放弃抚养费的也应当注明。
其中“财产及债务处理”系指夫妻在婚姻存在期间的共同财产如何分割，必须明确指出哪些财产归谁所有，如有共同债务，则应注明由哪一方承担，双方分担的，应注明哪一方分担多少。
其中“夫妻一方生活困难的经济帮助”是指如果夫或妻一方生活困难，对方应给予经济上的帮助，以何种方式帮助或帮助多少，应写明，如不存在该情况，也应注明。(附：最新离婚协议书范文2014版)
2014最新版本离婚协议书范文
乙方：_____，女，___年__月__日出生，汉族，现住_____市_______路______号。身份证号：___________
甲、乙双方于_____年____月____日在________区婚姻登记部门办理结婚登记手续，结婚证号码_________________。婚后于______年____月____日生育一子(男/女)，名___________。夫妻双方因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、甲、乙双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
1、女儿__________由女方抚养，随同女方生活，抚养费由甲、乙双方分摊，男方每月支付女儿抚养费(包括医疗费、教育费、保险费)____________元，男方应于每月的05日前将女儿的抚养费转帐到女方指定的______银行帐户内，帐号：_________________________。
本条约定的抚养费，可以根据双方的经济状况以及生活消费水平的变化作适当的调整，具体调整数额，有双方另行协商。
2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金;
3、抚养费支付到女儿年满18周岁，超过18周岁以后，确实有必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间;
4、离婚后一年内子女户口迁到____方，另一方应协助配合办理，如果不配合办理，则赔偿经济损失_________元人民币;
5、离婚后_____方户口应在自离婚之日起一年内迁出，如果超过该时间仍未迁出的，则按日支付补偿金________元;
6、离婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变女儿的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金___________元;
7、女方应悉心抚养女儿，不得有虐待、遗弃、家庭暴力等行为; 8、男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿_____次，但应提前通知女方，也可以到学校探望，每周可与女儿共同生活____天，寒暑假可以共同生活______天，女方有协助的义务;
9、甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。
三、夫妻共同财产的处理：
1、存款：双方名下现有银行存款共___________元，双方各分一半，为__________元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但甲方应于____年____月____日前一次性支付_________元给乙方;
2、房屋：
⑴夫妻共同所有的位于________市________区____________路_______住房的所有权归乙方所有;
⑵夫妻婚后购有坐落在_______市________区____________路_______住房一套，合同价人民币_____________万元，现值人民币__________万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以甲方为主贷人贷款___________万元，现尚剩余贷款本金____________万元。该房购买时首付__________万元，首付款来源于__________________。现协商该套房产归乙方所有，甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由双方平均承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于甲方不予配合乙方办理房产转移而给乙方带来的不必要的损失，甲方必须赔付乙方___________万元;
⑶办理完相关变更手续后，甲方应将原按揭合同的每月应交款项在每月________日前足额向乙方缴交，若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的_____%支付逾期违约金;
⑷房内物品和______________________归甲方所有。
3、汽车：
夫妻婚后共同购买的湘axxxxx号_______牌小型家用轿车归甲方所有。
4、其他财产：
双方各自名下的其它财产归各自所有。
双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务，如任何一方对外负有债权的，无论何时发现，另一方均有权平分;如对外负有债务的，则由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。双方承诺在本协议签署之前，均没有隐匿或转移共同财产的情形。如一方违反该承诺，隐匿或转移共同财产，则另一方不仅有权全额获得被隐匿或转移的财产，同时还有权要求对方支付与所隐匿或转移财产相等数额的赔偿。
六、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金_________元。
七、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。
八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。
九、如在本份协议生效后在执行中发生任何争议的，双方应一同协商解决，若协商不妥，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
男方(甲方)： 女方(乙方)：
_______年______月______日 _______年______月______日
：离婚协议书
夫妻协议书有效篇五
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怎样的买房协议书样才有效
房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。
买房协议样本如下：
(某某房产公司)房屋(内部)认购协议
编号
出售方(以下简称甲方)：(某某房产公司)
注册地址;电话传真
认购方(以下简称乙方)：
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联系地址:传真:
身份证:电话:
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。
一、乙方所认购房屋的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)号楼单元房，标准层建筑面积大约为平方米;阁楼面积约为平方米;储藏室(大、小)为号，建筑面积约为平方米。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米，总房价约为 元。
2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米，阁楼总价款约为 元。
3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米，储藏室总价款约为
4、房款约总合计为 元，(大写佰拾万仟佰拾元整)
5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行承担责任。
三、付款方式：
买方愿意采取下列第种方式付款：
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向银行借款方式付款。
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰(小写
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元)，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
四、逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及
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办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
五、交付期限：
甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
出售方(签章)：认购方(签章)：
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法定代表人：法定代表人：
委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：
年月日年月日
签于
(某某房产公司)
年月
日
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