1、青龙探索农村闲置房屋改造发展乡村旅游
青龙探索农村闲置房屋改造发展乡村旅游
“老宅”新生 民宿增收
“一个院，10天就赚了8800元！”44岁村党支书鲍承安站在门口挂着“民宿一号”牌子的石头院墙前高兴地说。
说是民宿，其实就是上个世纪50年代的几处古宅老院，灰瓦石墙，背倚青山面朝小河。青龙是劳务输出大县，许多年轻人都外出寻找更多更好的机会，留在村里的更多的是中老年人，同时也留下了大量的农村闲置房屋，不仅影响了村容村貌，也阻碍了乡村规划建设。
大森店村在脱贫攻坚进程中通过易地扶贫搬迁工程，新建了8栋新民居楼房和2栋老年公寓，这样置换后的剩余闲置房屋相对更多。
“这是咱村的外庄自然片旧村址，大伙儿已经搬到了新居，这儿有山有水，果林还能采摘，饭店、住宿的配套也齐全，回头客不少。”鲍承安边说边推开了院门，“盘活‘死资源’，把无人问津的‘破房子’，变成炙手可热的‘老古董’，得感谢农村宅基地改革政策。”
目前，大森店村集体通过换购住房的方式收储农户腾退的闲置宅基地和闲置住宅80户、共计8000余平方米。
大森店村按照县深改办提出的“企业+集体经济+农户”模式，依托本村黄冠梨、绒山羊和板栗等农旅产业，以及途远爱心书屋和科普基地等 旅游 资源，紧密结合美丽乡村建设，将老宅旧院改造为6个民宿。
“收储、改造一座闲置农房并不难，难的是让改造后的农房发挥长久效益。”鲍承安介绍，为持续推动乡村振兴增活力，该村通过集体和村民自愿的方式共同出资近400万元，成立了大森店村生态农业发展有限公司，共同打造“鲍家老院特色康养小镇”项目。
目前，围绕民宿 旅游 和美丽乡村建设等项目，共建设 旅游 驿站1座，公共厕所2座，停车场2处和桥梁5座，初步形成了“鲍家老院”民宿群，2020年在疫情影响的情况下，村里还收入20多万元。
大森店村只是青龙深化农村宅基地改革，盘活土地资源的一个缩影。目前，全县共摸排闲置宅基地3489宗、面积1700多亩，长期无人居住6300宗。
通过加强顶层设计、规范审批管理、壮大新型农村集体经济等举措，青龙为老宅改造 探索 出了4条路径，除了大森店的美丽乡村型，还有乡村 旅游 型、环境整治型、增减挂钩型，通过4个试点村辐射带动县域形成五大片区，即县域东部“红色+山水风光+培训体验”片区、南部休闲游片区、西部文旅康养片区、北部自然风光片区、中部采摘体验片区，大力发展乡村 旅游 民宿、农家乐以及农业采摘、农产品深加工小微企业、家庭手工业等项目，并配套完善小集市、农产品展示销售中心等公共设施，全面提升了宅基地改革成效。
“盘活利用农村闲置宅基地和闲置住房，绝不是改造个老院的事儿。我们的最终目标是促进乡村全面发展振兴，让老百姓过上好日子。”谈到现在老宅带来的效益，鲍承安说。
2、当下，农村老家的一些闲置房产，适合做哪些创业项目？
从前的农村，是一个农业社会，农户只能靠种地维持生计，伴随着时代的发展，从九十年代末进行，农村地域也盛行一股入城风潮，更加多的是农村人为了能解决“穷根”，背着行囊，道别亲人，背井离乡外出打工，但是，便是在这种大环境下，农村人口数量持续向外外流，挑选去城内学生就业安居的农村人广泛增加，农村闲置不用的农田和房子也随之提升，乃至有一些村子由于人口流失等难题，慢慢的也变成了空心村。
将来，由于城镇化建设的发展趋势，农村人口数量还会继续被抽走，特别是现在的年轻人，许多人有入城安居的念头，这样一来，留到农村日常生活得人会越来越低，可能在很多年以后，一些地区的农村还会迈向衰落，会种地的农村人还会不断降低，而这种状况都是大伙儿无法避免的。
针对农村闲置宅基地和房子增加等难题，近些年，在我国也示范点了很多对策，这种 *** 资源假如一直沉寂下来，便会导致巨大的消耗，与其说那样不如把这种 *** 资源全方位做大做强，让农民群众完成创收，在其中有三个 *** 能够供大伙儿参照；我们都知道，现今农村，闲置不用的“宅房”的许多，而国内为了能盘好这种 *** 资源，还在鼓励大家运用闲置不用的“宅房”发展趋势合乎乡村特色的农牧业项目，例如：休闲农家乐、民宿客栈、农业旅游这些……，想出去打工的农户可以把家里“宅房”出租，提高自身的工资。
近些年，农村入城买房落户的人越来越多，到大城市日常生活以后，家里“宅房”也闲置不用出来，假如你早已准备不会再回农村日常生活，那样能够参加农村宅基地有偿服务激励制度，取得赔偿以后，去城内日常生活，撤出的农村宅基地 *** 资源，村集体还可以列入营业性土地范畴，随后进入市场，其余的群众也可以得到更多的是收益。假如你是一个想回家乡发展趋势得人，那么就能通过最后的 *** ，把家中闲置不用的“宅房”再次运用下去，融合本地的 *** 资源，发展趋势乡村产业新项目，例如：文化体验馆，创意办公室，电商这些，那样就可把这种闲置不用的资源利用出来，产业发展规划以后，也可以推动当地的的发展趋势。
3、胡同里的破旧老宅重新改造，如何设计才能凸显现代感？
似乎不论在哪座城市，老宅逐渐衰老，年轻人也离巢，选择在高楼大厦里生活。老城区里的老宅，越来越像是属于老年人的城市。比如北京老城区胡同里的老宅，早已破旧不堪，虽不至于满目疮痍，却也失去往日风华。
2017年由建筑营设计的“扭院儿”位于北京大栅栏地区的排子胡同，占地160平米左右，原本是一座单进四合院。改造的目的是升级现代生活所需的必要基础设施，将这处曾经以居住功能为主的传统小院儿转变为北京内城一处有吸引力的公共活动场所。
“扭院儿”改变了原本四合院的庄重、刻板的空间形态，营造了***、活跃的院落生活氛围。基于已有院落格局，设计师利用起伏的地面连接室内外高差并延伸至房屋内部扭曲成为墙和顶，让内外空间产生新的动态关联。
隐于曲墙之内的是厨房、卫生间、库房等必要的服务性空间；显于曲墙之外的会客、餐饮空间与庭院连接成为一个整体。室内外地面均采用灰砖铺就，院中原有的一棵山楂树也被保留在扭动的景观之中。
2018年雅思睿设计研究室在北京前门大栅栏古城区接下一处空间改造的项目，这个220平米的空间需要改造成一个酒吧。酒吧为双层，二层露台比周围大杂院的建筑高出一截，可以眺望远处。建筑的出入口立面设计成民国时期的双层多拱形立面，由混凝土浇筑而成。
为了减少天际线的突兀感和露台矩形角落的尖锐感，设计师使用了木材和综合材料包围出半环形的箱型栏杆；内置环形灯的设计过渡了突出的建筑立面和露台轮廓。
4、家里有明清古宅,怎么找人投资开民宿
想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过 *** 的方式来解决。
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古宅创业项目改造和3000元买的古宅改造的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！