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首次购房者的首付比例与贷款买房方式有关(一般是商业贷款和公积金贷款)。同时，首付要参考购房时的市场价格，其具体比例要根据购房者的贷款次数和个人贷款的信誉度合理确定。简而言之，首付=总房款-购房者贷款金额(注：贷款金额=合同价格一定比例，比例视具体情况而定)，其比例并不固定，与很多因素有关，如购房者的个人征信、所居住城市的相关房地产政策和市场等。
一套房首付办理贷款要注意什么1。买房一定要以日常收入为标准。你要对自己目前的经济实力和还款能力做出正确的判断，对自己未来的收支做出正确客观的预测。选择好的贷款银行进行抵押。对于借款人来说，购买现房或二手房，可以选择自己的贷款银行。抵押贷款服务的种类越多越精细，您将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。从公民的角度来看，毫无疑问，公民的选择越多越好。
2.了解还款方式，一种是等额还款，一种是等额本金还款。等额还款的好处是借款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金还款法更适合于还款初期还款能力较强，希望在还款初期还款金额较大，以减少利息支出的个人。
3.申请个人住房商业贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供个人职业、职务和近期经济收入的真实证明。如果你的收入没有达到一定的水平，没有能力还贷，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在还款初期违约，银行调查证明你提供了虚假证明，这将大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。
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